O mercado de venda de cartas contempladas para alavancagem de capital é uma realidade que vem crescendo cada vez mais no Brasil. Hoje você consegue fazer renda com o seu consórcio.

Algumas pessoas também veem na compra de consórcios ou cotas contempladas de imóveis uma forma de investimento bastante rentável. Vamos explicar nesse artigo as maneiras de alavancar seu capital através da compra de uma carta de crédito já contemplada.

Locação de imóvel

Em geral, quem quer ter renda a partir da aquisição de uma carta de crédito, antecipa contemplação por meio dos lances ou compra a carta de crédito já contemplada, adquire o imóvel, coloca ele para alugar e vai pagando as prestações do consórcio com o aluguel.

É muito comum que esses investidores, na hora de escolherem o imóvel para compra, optem por regiões mais populosas, com alta demanda por moradia. Assim o imóvel não fica vago por muito tempo.

Assim, as pessoas compram cotas de imóveis em lugares bem localizados e valorizados, disponibilizando o imóvel para locação e pagando o consórcio com o recebimento dos aluguéis.

Você pode fazer renda com o consórcio a partir do momento que você usa ele como meio para adquirir um imóvel e fazer a locação deste imóvel. Dessa forma você consegue expor pouco capital para fazer a aquisição, que seria o valor de entrada para a aquisição da carta de crédito já contemplada. Com isso, já é possível fazer a locação do bem que foi adquirido.

Isso possibilita não expor tanto capital na operação, alugar esse imóvel e assim a partir do momento da compra tem sua parcela amenizada pelo valor da locação, além de não ter o desembolso efetivo de 100% do valor da aquisição.

Você vai se beneficiar porque com isso poderá expor menos dinheiro, comprar o imóvel, ter o direito da locação sob a totalidade desse imóvel e esse valor vai te ajudar no pagamento da parcela da cota. Uma vez quitado o consórcio você tem a renda para sempre, durante toda a permanência do imóvel como sua propriedade. Essa é uma maneira de ter um imóvel, não ficar refém das parcelas e ainda ter rentabilidade com tudo isso.

Para que você entenda isso de maneira mais correta, vamos trazer um exemplo prático: Supomos que você comprou um imóvel de 600 mil com uma carta de crédito, da qual pagou com uma entrada de 250 mil reais.

Ao faturar o imóvel começou a alugar ele por cerca de 8 mil reais, mas paga uma parcela de apenas R$3.800,00. Você vai ter um rendimento de 8 mil reais mensais em um investimento de R$250.000,00. Isso dá cerca de 32% de rentabilidade ao ano!

Construção e valorização de patrimônio

Muitos perguntam se vale a pena comprar imóvel, e nossa resposta é que vale sim. Primeiro, pelo valor da conquista que aquilo representa. É uma conquista de muito significado e influenciamos que as pessoas tenham essa coragem e determinação de adquirir um imóvel. Dessa forma você constrói seu patrimônio ao longo do tempo.

Fazer a aquisição de um imóvel vai te trazer uma segurança como investimento, proporcionando uma rentabilidade em cima daquele patrimônio, isso vale muito a pena.

Precisamos analisar o imóvel como um investimento, muitas vezes as pessoas acham que vão ter determinada rentabilidade na bolsa de valores, ou em um fundo imobiliário, quando na verdade um imóvel bem comprado sempre vai ter uma valorização. Isso sem contar os riscos que outros tipos de mercado podem trazer.

O consórcio imobiliário vale muito a pena ser usado como investimento para que você consiga alavancar seu patrimônio da melhor maneira possível. O consórcio pode ser uma ferramenta muito bacana para você que quer construir o seu patrimônio, pois com ele você consegue fazer a aquisição do imóvel e ir pagando isso ao longo do tempo.

Uma das operações mais interessantes para ganho de patrimônio com a carta de crédito é através não apenas da locação, que vai te proporcionar uma rentabilidade ao longo do tempo, mas também da construção. Dessa maneira, você usa a carta de crédito para a compra do terreno e realização da obra.

Sempre que você consegue fazer isso o custo efetivo da construção é menor que o valor de avaliação do imóvel, tendo assim um ganho patrimonial de imediato, já que a construção foi feita pelo valor de custo, tendo um ganho significativo no momento que se tem aquele imóvel pronto.

Para quem pensa em alavancar o patrimônio, a aquisição do consórcio já contemplado é um caminho que pode ser perfeitamente usado por você para as finalidades que propomos.

Aplicação automática da administradora

Outro meio para ganhar dinheiro com consórcio é por meio da aplicação automática da Administradora.

Este meio funciona da seguinte forma: se você possui uma cota contemplada, a administradora da sua cota realiza a transferência do valor do crédito, para que ele se torne uma espécie de investimento.

Sendo assim, este investimento é regido pela Taxa de Juros de Longo Prazo (TJLP), que é calculada com base na inflação e rateada entre os 12 (doze) meses do ano. Ou seja, você recebe o valor do crédito com direito à correção, mas a rentabilidade não é das mais chamativas, é muito próxima de outros investimentos fixos.

De qualquer forma, antes de usar a compra da carta de crédito imobiliária como maneira de investir e ter renda, é preciso pesquisar bastante qual imóvel adquirir. Olha e pesquise todas as opções para que a decisão de compra seja feita de maneira consciente. A compra do imóvel é algo que não se faz todo dia, por isso, pesquise bastante, olhe todas as oportunidade e não tenha pressa para decidir a compra.