O consórcio de imóveis consolidou sua posição como principal segmento do Sistema de Consórcios ao encerrar 2025 com números históricos.

De janeiro a dezembro, foram R$ 283,53 bilhões em créditos comercializados, volume 48,4% superior aos R$ 191,11 bilhões registrados em 2024.

O crescimento reforça uma tendência clara no mercado brasileiro: o consórcio imobiliário deixou de ser apenas alternativa ao financiamento e passou a ocupar posição estratégica no planejamento patrimonial.

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Consórcio imobiliário representa mais da metade dos créditos do sistema

O desempenho colocou o segmento imobiliário à frente do conjunto dos consórcios de veículos leves, motocicletas e pesados.

Em 2025, o consórcio de imóveis respondeu por 56,7% de todos os créditos contratados no Sistema de Consórcios.

Na prática, isso significa que, a cada R$ 2 contratados via consórcio no país, cerca de R$ 1,13 tiveram origem no segmento imobiliário.

O dado confirma a força da busca pela casa própria e também o uso do mecanismo para formação de patrimônio.

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Crescimento nas vendas de cotas impulsiona o setor

O avanço financeiro foi acompanhado pelo aumento expressivo nas adesões.

Em 2025, foram registradas 1,35 milhão de novas cotas, contra 992,73 mil em 2024. A alta de 36% evidencia expansão consistente da procura.

Esse crescimento indica dois movimentos importantes:

• consumidores buscando alternativa aos juros bancários
• investidores utilizando consórcio para aquisição estratégica de imóveis

O consórcio deixou de ser visto apenas como espera e passou a ser interpretado como planejamento.

Número de consorciados ativos atinge 2,83 milhões

Com mais contratos firmados, o número de participantes ativos chegou a 2,83 milhões em dezembro de 2025, frente a 2,13 milhões no ano anterior.

O aumento de 32,9% consolidou o segmento como o terceiro maior dentro do Sistema de Consórcios em número de participantes.

Esse crescimento demonstra confiança no modelo e reforça o protagonismo do consórcio imobiliário no cenário nacional.

Contemplações e créditos disponibilizados também avançam

Outro indicador relevante foi o crescimento das contemplações.

Em 2025, foram registradas 145,37 mil contemplações, alta de 26% sobre as 115,41 mil do ano anterior.

Com isso, o volume de créditos disponibilizados alcançou R$ 30,24 bilhões, 38,5% acima dos R$ 21,84 bilhões liberados em 2024.

Isso significa mais brasileiros efetivamente utilizando o crédito para:

• compra de imóveis residenciais
• aquisição para atividades profissionais
• expansão patrimonial
• investimento em empreendimentos

O consórcio imobiliário não cresce apenas em contratos, mas também em crédito efetivamente utilizado.

Tíquete médio confirma valorização do segmento

O tíquete médio também apresentou evolução.

Em dezembro de 2025, a cota média foi de R$ 192,33 mil, levemente acima dos R$ 188,46 mil registrados no mesmo mês de 2024.

Já na média anual, o valor alcançou R$ 209,76 mil, crescimento de 9% frente aos R$ 192,52 mil do ano anterior.

O segmento imobiliário possui hoje o segundo maior tíquete médio do Sistema de Consórcios, ficando atrás apenas de veículos pesados.

Esse indicador demonstra que o consórcio está sendo utilizado para aquisição de imóveis de maior valor e projetos mais estruturados.

Por que o consórcio de imóveis cresce mesmo com cenário econômico desafiador?

Alguns fatores ajudam a explicar o desempenho:

• busca por previsibilidade financeira
• alternativa aos juros elevados do financiamento
• planejamento de médio e longo prazo
• uso estratégico para formação de patrimônio
• possibilidade de aquisição para moradia ou investimento

O consórcio passou a ser visto como instrumento de organização financeira, não apenas como opção de compra parcelada.

O que esperar para 2026?

Ao ampliar a liderança já estabelecida em 2024 e concentrar mais da metade do volume de crédito contratado no sistema, o consórcio de imóveis encerra 2025 consolidando seu protagonismo.

Se o ritmo for mantido, 2026 tende a ser mais um ano de expansão, especialmente com consumidores mais atentos ao custo total das operações financeiras.

A busca por imóveis continua alta, seja para moradia, seja para geração de renda.

E o consórcio aparece como ferramenta estratégica nesse cenário.

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(Com Blog da ABAC)

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