O sonho da casa própria segue vivo para milhões de brasileiros, mas o caminho até ele mudou.
Dados recentes do IBGE mostram que o número de pessoas vivendo de aluguel aumentou, enquanto a quantidade de imóveis próprios quitados diminuiu nos últimos anos.
O consórcio de imóveis surge como uma das alternativas mais seguras, econômicas e inteligentes para quem quer sair do aluguel sem comprometer o orçamento.
Entre 2016 e 2024, a parcela da população morando de aluguel cresceu de 18,4% para 23,0%, um avanço de 4,6 pontos percentuais.
No mesmo período, o número de brasileiros vivendo em imóveis próprios quitados caiu de 66,8% para 61,6%. Já os imóveis próprios ainda em pagamento permaneceram estáveis, próximos de 6%, segundo o IBGE.
Esse movimento reflete mudanças importantes na economia e no comportamento financeiro das famílias.
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Apesar do crescimento do aluguel, a renda média do brasileiro evoluiu. Em 2024, o rendimento médio mensal atingiu o recorde de R$ 3.057, considerando todas as fontes.
Em setembro deste ano, a renda proveniente do trabalho chegou a R$ 3.484, um crescimento real de 3,8%, impulsionado principalmente pela formalização do mercado de trabalho.
O paradoxo é claro: ganha-se mais, mas comprar um imóvel continua sendo um desafio. E o principal motivo está no planejamento financeiro.
“A administração das finanças é cada vez mais uma preocupação do brasileiro. Renda mais alta melhora a qualidade de vida, mas gastos desnecessários podem desviar o foco do futuro”, analisa Luiz Antonio Barbagallo, economista da ABAC.
Segundo ele, o consórcio de imóveis aparece como solução para conciliar o pagamento do aluguel com a construção de patrimônio.
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Por que o consórcio de imóveis é uma solução eficiente?
Diferente do financiamento tradicional, o consórcio se destaca por oferecer um modelo mais previsível e econômico. Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da ABAC, explica que o sistema consorcial não exige entrada e não cobra juros.
Na prática, o consórcio de imóveis reúne vantagens como:
- Ausência de juros
- Parcelamento integral do valor do imóvel
- Prazos longos e parcelas acessíveis
- Baixo custo final
- Poder de compra à vista na contemplação
- Sorteios mensais e possibilidade de antecipação por lances
- Uso de até 10% do crédito para despesas como ITBI, cartório e registros
- Possibilidade de utilização do FGTS, conforme regras vigentes
- Flexibilidade no uso do crédito, inclusive para construção ou investimento
Esses fatores tornam o consórcio uma alternativa especialmente atrativa para quem deseja sair do aluguel sem se endividar excessivamente.
Caso real: Planejamento que vira patrimônio
A advogada Silvana Romano, moradora de São Paulo e atuante no mercado imobiliário, é um exemplo prático de como o consórcio pode ser usado de forma estratégica.
“O consórcio faz parte da minha vida há mais de 20 anos. Sempre que tenho disponibilidade financeira, faço adesão a uma cota. Assim, consigo poupar de forma disciplinada e adquirir bens sem prejuízo financeiro”, relata.
Ao longo dos anos, Silvana utilizou o consórcio para automóvel, motocicleta e, mais recentemente, para eletroeletrônicos.
“Sempre me planejo com antecedência e busco orientação financeira antes de novas aquisições”, completa.
Consórcio de imóveis: Também para investir
Além da moradia própria, o consórcio de imóveis tem sido cada vez mais utilizado como ferramenta de investimento.
Seja para formar patrimônio ou gerar renda futura com locação, o modelo atende tanto famílias quanto investidores.
Em setembro, o segmento imobiliário do consórcio contava com 2,60 milhões de participantes ativos e mantém crescimento contínuo há cinco anos.
De janeiro de 2020 a setembro de 2025, mais de 580 mil consorciados foram contemplados, totalizando R$ 107,6 bilhões em créditos disponibilizados ao mercado imobiliário, segundo a ABAC.
“Fica claro que o consórcio de imóveis é um dos caminhos mais simples e econômicos para conquistar a casa própria ou investir com segurança”, reforça Rossi.
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(Com Blog da ABAC)
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