Novo modelo de crédito habitacional e consórcios: Existe conexão?

O governo federal estuda um novo modelo de crédito habitacional que pode injetar cerca de R$ 20 bilhões em recursos para financiar a casa própria, com mudanças no teto do SFH e maior flexibilidade de uso da poupança.

Isso mostra uma intenção clara: Reformular o financiamento imobiliário para torná-lo mais sustentável e menos dependente de recursos estagnados do sistema.

E também famílias que ganham acima de R$ 12 mil e ficam de fora do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

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Mas e o consórcio, onde entra nisso tudo?

Pontos de convergência entre crédito habitacional e consórcio, qual a diferença?

1. Alternativa ao financiamento tradicional
   O novo modelo procura reduzir o peso dos juros nos financiamentos. O consórcio já é, por natureza, uma opção sem juros, o participante paga taxa de administração, o que o torna competitivo frente a esse financiamento “reformulado”.
2. Uso da carta de crédito para quitar financiamento
   Na prática, quem já possui um financiamento pode (em muitos casos) usar a carta de crédito contemplada para quitá-lo, eliminando juros e transformando a dívida em parcelas de consórcio mais leves.
   Isso conecta diretamente o consórcio à nova política de crédito habitacional.
   
3. Demanda por liquidez e alternativas de crédito
   Com mais recursos sendo liberados e regras mais flexíveis no financiamento, cresce a busca dos consumidores por formas mais vantajosas de crédito.
   Consórcios bem planejados e bem ofertados podem se tornar uma opção preferencial para quem quer fugir da alta carga de juros.
   
4. Competição e inovação no mercado de crédito imobiliário
   Um modelo de financiamento mais acessível força o consórcio a também inovar: melhores condições, deságios em cotas contempladas, prazos competitivos, para permanecer atraente ao público em meio às mudanças.

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Limites: Onde a relação é mais tênue?

• O consórcio não oferece crédito imediato, você precisa ser contemplado antes de usar a carta.
• O novo modelo de financiamento pode ter restrições e perfis que alguns consórcios alcançam (imóveis acima de teto, imóveis comercial, rural).
• Nem todos os contratos de consórcio permitem que a carta de crédito seja usada para quitar financiamento, depende da regulagem e aceitação da administradora.

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Oportunidade para a ConsorcioCred

Diante desse cenário novo, quem agir rápido se posiciona bem:

• Antecipar ofertas de cotas com deságio, como alternativa ao novo crédito imobiliário.
• Sensibilizar o público sobre as vantagens comparativas do consórcio frente ao financiamento repensado.
• Oferecer consultorias para quem já tem financiamento e pode migrar ou quitar com carta de crédito.
• Lançar produtos híbridos que dialoguem com o novo modelo de crédito habitacional, mantendo a segurança clássica dos consórcios.

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